ベルシャトウ戸塚弐番館

  • 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町

  • 横須賀線 / 戸塚駅 徒歩16分

  • 1987年築 / 7階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
3,199万円
49.1万円/㎡
相場
3,130万円
48.0万円/㎡
2,110
2,790
3,470
4,149
AI査定結果
推定相場価格
3,130万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,470万円
42.8万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ベルシャトウ戸塚弐番館
3,199万円（49.1万円/㎡）/ 3階 / 65.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/313,199万円49.1万円3階 65.2㎡ 3LDK南
2025/12/262,480万円34.1万円6階 72.76㎡ 3LDK南
2025/12/212,680万円36.8万円6階 72.76㎡ 3LDK南
2025/11/213,199万円44.1万円5階 72.61㎡ 3LDK南
2025/07/051,980万円27.3万円5階 72.61㎡ 3LDK南
2023/12/152,980万円41.1万円2階 72.47㎡ 3LDK南
2023/09/262,980万円33.8万円3階 88.17㎡ 3LDK+S南
2023/09/253,380万円38.3万円3階 88.17㎡ 3LDK+S南
2023/08/273,380万円38.1万円3階 88.71㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
ベルシャトウ戸塚弐番館
横浜市戸塚区戸塚町
戸塚駅16分 3,199万円49.1万円65.2㎡3LDK3階 / 7階建 南1987年80戸RC
2025/07/11ライオンズマンション戸塚北
横浜市戸塚区上矢部町
戸塚駅29分 2,380万円47.6万円49.99㎡3LDK2階 / 6階建 南西1987年44戸RC
2023/06/18ベルメゾン東戸塚
横浜市戸塚区上矢部町
東戸塚駅25分 1,980万円37.5万円52.8㎡2LDK2階 / 7階建 南西1986年76戸RC
2024/10/29シルクハイム東戸塚
横浜市戸塚区名瀬町
東戸塚駅16分 3,080万円47.0万円65.48㎡3LDK4階 / 6階建 北西1989年51戸RC
2024/05/07ライオンズマンション戸塚第12
横浜市戸塚区汲沢三丁目
踊場駅10分 2,600万円37.7万円68.98㎡3SLDK4階 / 6階建 南1984年31戸RC
2023/08/31エミネンス東戸塚
横浜市戸塚区名瀬町
東戸塚駅26分 2,380万円43.6万円54.54㎡3DK5階 / 6階建 東1982年41戸RC
2024/12/03ニックハイム東戸塚第2
横浜市戸塚区秋葉町
東戸塚駅18分 2,180万円37.7万円57.75㎡3LDK2階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2026/04/11グリーンコーポ東戸塚A棟
横浜市戸塚区前田町
東戸塚駅13分 2,900万円47.7万円60.84㎡2LDK1階 / 7階建 西1982年84戸RC
2024/01/17グリーンコーポ東戸塚A棟
横浜市戸塚区前田町
東戸塚駅13分 2,480万円40.8万円60.84㎡2LDK1階 / 7階建 南西1982年84戸RC
2026/01/02東建ニューハイツ戸塚
横浜市戸塚区上矢部町
戸塚駅26分 2,199万円37.2万円59.12㎡2LDK3階 / 7階建 南1986年126戸RC
2025/03/09東戸塚パーク・ホームズ
横浜市戸塚区秋葉町
東戸塚駅17分 2,999万円52.3万円57.31㎡3LDK2階 / 4階建 南1990年39戸RC
2025/02/02藤和ライブタウン東戸塚1
横浜市戸塚区秋葉町
東戸塚駅20分 2,680万円37.4万円71.62㎡3LDK3階 / 4階建 南1986年71戸RC
2024/03/03藤和ライブタウン東戸塚I
横浜市戸塚区秋葉町
東戸塚駅19分 2,490万円37.2万円66.95㎡3LDK3階 / 4階建 東1986年71戸RC
2026/03/02戸塚西パークホームズ壱番館
横浜市戸塚区矢部町
戸塚駅14分 3,690万円52.9万円69.8㎡3LDK5階 / 7階建 南東1989年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、横浜市戸塚区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して55.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
横浜市戸塚区
31.6万円/㎡
前年比+12.1%
神奈川県
横浜市戸塚区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ベルシャトウ戸塚弐番館
所在地神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
交通横須賀線戸塚駅徒歩16分
築年月1987年
階数7階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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